Luxury Property
Acquisition
Secure premium Madrid properties with complete legal due diligence and tax-efficient structuring for international investors.
20+ Years of Experience
International
Real Estate
Cross-border property transactions with expert coordination, negotiation, and seamless closing processes.
20+ Years of Experience
Готовы Защитить Вашу
Инвестицию в Недвижимость?
Расскажите нам о ваших потребностях в недвижимости—покупка, проверка должной осмотрительности, контракты, налоговое планирование или управление арендой. Мы ответим в течение 24 часов.
Запросить Юридическую Консультацию по Недвижимости
Наша команда по недвижимости доступна 24/7 для быстрых вопросов
Отправьте нам письмоПрямой контакт с нашими специалистами по праву собственности
Поговорите напрямую с нашими адвокатами по недвижимости
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ О ПРАВЕ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Вопросы о Недвижимости и Собственности Получены Ответы
Найдите ответы на распространенные вопросы о покупке недвижимости, проверке должной осмотрительности, испанском праве собственности, налоговых последствиях и защите инвестиций.
Наш адвокат по недвижимости, Мигель Торрес Лопес, занимается полной проверкой (история недвижимости, обременения, залоги), переговорами по контрактам, подготовкой соглашения о покупке, координацией нотариуса, процедурами реестра, налоговыми обязательствами покупателя и консультированием по управлению недвижимостью. Мы защищаем интересы иностранных покупателей на протяжении всей сделки.
Обычно от 2 до 4 месяцев: согласование цены и условий — 1–2 недели, due diligence — 2–3 недели, подготовка документов — 2 недели, нотариальное оформление — 1–2 недели, регистрация в реестре — 2–4 недели. При необходимости сроки можно сократить.
Проверка истории права собственности, наличия обременений и ипотек, технического состояния объекта, налоговой задолженности, ограничений по градостроительным нормам, а также оценка района и инфраструктуры. Это позволяет выявить скрытые риски до подписания договора.
Да. Иностранные покупатели обычно платят налог на передачу (ITP) 6–10% от цены покупки (варьируется в зависимости от региона). Также есть нотариальные сборы, сборы за регистрацию и юридические сборы. Мы предоставляем полный анализ всех затрат перед покупкой, чтобы вы точно знали, чего ожидать.
Да, иностранцы могут свободно покупать недвижимость в Испании. Нерезиденты, как правило, платят более высокий налог на передачу права собственности (ITP), чем резиденты. Если вы планируете получить резидентство, мы поможем выбрать оптимальный момент для покупки с учётом налоговой нагрузки.
ДОКАЗАННЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ СОБСТВЕННОСТИ
Юридические и Налоговые Тематические Исследования Недвижимости
Изучите реальные решения, которые мы доставили—от приобретения люксовой недвижимости и проверки должной осмотрительности до защиты международных покупателей и налогооптимизированных стратегий аренды.
