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PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE DERECHO INMOBILIARIO
Preguntas sobre Bienes Raíces y Propiedades Respondidas
Encuentre respuestas a preguntas comunes sobre compra de propiedades, due diligence, derecho de propiedad español, implicaciones fiscales y protección de inversiones.
Nuestro equipo inmobiliario maneja due diligence completa (historial de propiedad, gravámenes, embargos), negociación de contrato, redacción de acuerdo de compra, coordinación notarial, procedimientos de registro, obligaciones fiscales del comprador y asesoramiento de gestión de propiedad. Protegemos los intereses de compradores extranjeros durante toda la transacción.
Típicamente 2–4 meses desde oferta hasta cierre. Esto incluye: oferta y negociación (1–2 semanas), due diligence (2–3 semanas), preparación de documentos legales (2 semanas), cita notarial (1–2 semanas), registro (2–4 semanas). Aceleramos el proceso donde es posible.
Due diligence incluye verificar la propiedad, revisar gravámenes/hipotecas, revisar reportes de condición de propiedad, confirmar estado fiscal, revisar regulaciones locales y restricciones, y evaluar factores de vecindario/ubicación. Esto le protege de responsabilidades ocultas antes de compra.
Sí. Los compradores extranjeros típicamente pagan Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) de 6–10% en precio de compra (varía por región). También hay honorarios notariales, honorarios de registro y honorarios legales. Proporcionamos un desglose completo de todos los costos antes de compra para que sepa exactamente qué esperar.
Sí, los extranjeros pueden comprar libremente propiedad en España. Los no residentes típicamente pagan impuesto de transferencia más alto (ITP) que residentes. Si planea convertirse en residente, podemos asesorar sobre tiempo eficiente fiscalmente para su compra.
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